2 milyon TL konut kredisi hesaplama
2 milyon TL konut kredisi çektiğinizde 120 ay boyunca her ay 57.932,14 ₺ ödersiniz. Bu vadede ödenen faiz 4.951.856,76 ₺, toplam geri ödeme 6.951.856,76 ₺ olur. Faiz oranı olarak aylık %2,79 örnek değer kullanıldı; taksit, bankanın vereceği orana göre değişir, kendi oranınızı hesaplayıcıya yazın. Kredi, 3.000.000 TL değerindeki bir konut için 1.000.000 TL peşinat ödendiği varsayılarak hesaplandı; bu durumda kredi/değer oranı %66,67 olur.
- Kredi tutarı2.000.000,00 ₺
- Toplam faiz4.951.856,76 ₺
- KKDF0,00 ₺
- BSMV0,00 ₺
- Toplam geri ödeme6.951.856,76 ₺
- Kredi / değer oranı%66,67
- İzin verilen en yüksek oran%80
- Yıllık bileşik maliyet%39,13
KKDF oranı: GİB / Cumhurbaşkanı Kararı
BSMV oranı: GİB / Cumhurbaşkanı Kararı
Konut kredisi/değer oranı: BDDK
Erken ödeme tazminatı: Ticaret Bakanlığı (6502 s.K.)
Ödeme planı
Farklı vadelerde 2 milyon TL konut kredisi
| Vade | Aylık taksit | Toplam faiz |
|---|---|---|
| 60 ay | 69.046,07 ₺ | 2.142.764,10 ₺ |
| 120 ay | 57.932,14 ₺ | 4.951.856,76 ₺ |
| 180 ay | 56.196,79 ₺ | 8.115.421,36 ₺ |
| 240 ay | 55.875,69 ₺ | 11.410.164,62 ₺ |
Tablo, aynı 2 milyon TL kredinin vadeye göre aylık taksitini ve ödenen faizi gösterir. Bankanızın oranı örnek faizden farklıysa rakamlar da değişir; hesaplayıcıda oranı değiştirip tabloyu kendiniz deneyebilirsiniz.
Nasıl hesaplanır?
Konut Kredisi HesaplamaKonut kredisi taksitinizi, toplam faizi ve ay ay ödeme planını hesaplayın. Enerji sınıfına göre BDDK kredi/değer oranı ve gereken peşinat dahil.Sık hesaplananlar
Kaynak
- BDDK Kurul Kararı 11364 (29.01.2026) md. 1 — konut değeri ve enerji sınıfına göre kredi/değer oranları
- BDDK Kurul Kararı 10656 (24.08.2023) — tüketici, eşi ya da 18 yaş altı çocuğu adına konut varsa oran %75 azalır; köy konutları ve %50 ve altı hisseler sayılmaz
- BDDK Kurul Kararı 10849 (15.02.2024) — 6306 sayılı Kanunla yıkılan tek konut sayılmaz
- 6802 s. K. md. 29/1-(r) ve (y), 7491 s. Kanun md. 6 ile (RG 28.12.2023): “kredinin kullanıldığı tarih itibarıyla üzerine kayıtlı konuta sahip olmayan tüketicilere” kullandırılan konut kredileri; GİB özelgesi E-39044742-130-1600427 (11.11.2024)
- 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu md. 28 (BSMV konusu), 29/1 (istisnalar), 33 (oran ve Cumhurbaşkanının yetkisi)
- BKK 98/11591 eki Karar md. 1/1-(ğ) — tüketici kredilerinde BSMV; CB Kararı 7345 md. 1 ile %15 (RG 07.07.2023/32241)
- KKDF Hakkında Tebliğ (Sıra No: 6) md. 3/2 (değişik) — konut kredilerinden KKDF kesilmez (ilk metin RG 26.08.1989/20264); GİB KKDF Sirküleri 2007/2
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, md. 37/2 (sabit faizli konut finansmanında erken ödeme tazminatı)
- Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği md. 11/4 — tazminat erken ödenen anapara üzerinden, faiz indirimini aşamaz