İş Yeri Kredisi Hesaplama
Dükkan, ofis ya da deponun bedelini, peşinatı, aylık faizi ve vadeyi girin. Krediyi işletme adına mı kendi adınıza mı kullandığınıza göre vergiler eklenir; taksit, toplam maliyet ve kredi/değer oranı hesaplanır.
- Kredi tutarı4.000.000,00 ₺
- Toplam faiz5.000.995,47 ₺
- KKDF0,00 ₺
- BSMV250.049,77 ₺
- Toplam geri ödeme9.251.045,24 ₺
- Kredi / değer oranı%66,67
- Yıllık bileşik maliyet%47,77
KKDF oranı: GİB / Cumhurbaşkanı Kararı
BSMV oranı: GİB / Cumhurbaşkanı Kararı
Ödeme planı
Nasıl hesaplanır?
İş yeri kredisi, ticari gayrimenkul alımı için kullanılan ve genellikle alınan mülkün ipoteğiyle verilen kredidir. Konut kredisindeki vergi istisnası iş yerleri için geçerli değildir. İş yeri alımına yönelik kredilerde tüketici kredisi vade sınırları uygulanmaz; kredi/değer oranını ve vadeyi banka belirler.
Kredi = Bedel − Peşinat; Taksit = Kredi × r′ ÷ (1 − (1 + r′)^−n)r: aylık faiz · n: vade (ay) · İşletme adına r′ = r × (1 + BSMV %5); kendi adınıza r′ = r × (1 + KKDF %15 + BSMV %15).Örnek
6.000.000 ₺’lik iş yerine 2.000.000 ₺ peşinatla 4.000.000 ₺ kredi, aylık %3,15 ve 60 ayda: işletme adına (BSMV %5) taksit 154.184,09 ₺, toplam 9.251.045,24 ₺; kendi adınıza (KKDF ve BSMV %15’er) taksit 179.998,58 ₺, toplam 10.799.914,71 ₺.
Sık sorulan sorular
İş yeri kredisinde KKDF ve BSMV var mı?
İşletme adına kullanılan TL kredide faize BSMV %5 eklenir, KKDF alınmaz. Kendi adınıza tüketici olarak kullanırsanız KKDF %15 ve BSMV %15 eklenir. Konut kredisindeki istisna iş yerleri için geçerli değildir.
İş yeri kredisinde en fazla ne kadar kredi çekilebilir?
Konut kredisinden farklı olarak iş yerleri için BDDK’nın kredi/değer tablosu yoktur; bankalar ekspertiz değerinin genellikle bir kısmını kredilendirir ve oranı işletmenin kredi notuna göre belirler.