Değerli Konut Vergisi Hesaplama
Konutun bina vergi değerini ve hisse oranınızı girin. Eşiği aşan kısım binde 3, 6 ve 10’luk dilimlerle vergilendirilir; tek konut ve en düşük değerli konut muafiyeti de hesaba katılır.
- Vergiye tabi kısım7.289.000,00 ₺
- Konutun tamamı için vergi21.867,00 ₺
- Efektif oran%0,09
- 1. taksit (şubat)10.933,50 ₺
- 2. taksit (ağustos)10.933,50 ₺
- Payınıza düşen vergi21.867,00 ₺
Değerli konut vergisi tarifesi: GİB
Nasıl hesaplanır?
Değerli konut vergisi emlak vergisine ek olarak alınır ve vergi dairesine ödenir. Matrah, belediyenin emlak vergisi için hesapladığı bina vergi değeridir; tapu idaresinin belirlediği değer kullanılmaz. Eşik ve dilim sınırları her yıl ocak ayında yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılır. Vergiye giren konut sahibi, sınırın aşıldığı yılı izleyen yılın 20 şubatına kadar beyanname verir; vergi şubat ve ağustos sonuna kadar iki eşit taksitte ödenir.
Vergi = Σ (dilimdeki değer × dilim oranı); Ödenecek = Vergi × HisseBina vergi değeri 17.711.000 ₺ sınırını aşan konutlar vergiye girer. 17.711.000 ₺ ile 26.567.000 ₺ arası binde 3, 35.425.000 ₺ sınırına kadarki kısım binde 6, üstü binde 10 ile vergilendirilir.Örnek
Bina vergi değeri 25.000.000 ₺ olan, tek konut olmayan bir konutta eşiği aşan 7.289.000 ₺ binde 3 ile vergilenir: yıllık 21.867 ₺, taksit başına 10.933,50 ₺.
Sık sorulan sorular
Tek evim varsa değerli konut vergisi öder miyim?
Hayır. Türkiye’de tek konutu olanlar muaftır. Birden fazla konutu olanlarda da vergiye giren konutların en düşük değerlisi muaftır. Konuta hisseyle sahipseniz muafiyet hissenize uygulanır.
Hisseli konutta vergi nasıl hesaplanır?
Dilimler konutun tamamının değerine uygulanır; her malik bulunan verginin kendi hissesine düşen kısmını öder.
Eşik değer ne kadar?
Bu yıl bina vergi değeri 17.711.000 ₺ sınırını aşan konutlar vergiye tabidir. Tutar her yıl ocakta güncellenir.