HerHesap
TREN

Aylık 20.000 TL konut kira gelirinin vergisi

Bir konutu yıl boyunca aylık 20.000 TL’ye kiraya veren, yani 2026 yılında toplam 240.000 ₺ konut kirası alan bir kişinin ödeyeceği gelir vergisi 23.205,00 ₺ olur. Hesapta 58.000,00 ₺ konut istisnası düşüldü, kalan kiradan götürü gider ayrıldı ve vergi 154.700,00 ₺ matrah üzerinden bulundu. Başka geliri, başka kira geliri ve beyan ettiği ticari ya da serbest meslek kazancı olmayan biri varsayıldı; durumunuz farklıysa formdaki alanları doldurun.

Son güncelleme:

Kira geliri yılı

 

Yıl içinde tahsil ettiğiniz konut kiralarının toplamı (hisseli mülkte yalnızca sizin payınız).

Stopaj kesilmişse kesinti öncesi brüt tutar.

 

Ücret, faiz, temettü gibi gelirlerinizin beyan edilmeyenler dahil brüt toplamı. Konut istisnasından yararlanıp yararlanamayacağınızı belirler.

Bu kazançları yıllık beyannameyle bildirenler konut kira istisnasından yararlanamaz.

Gider yöntemi

 

Ödenecek gelir vergisi23.205,00₺154.700,00 ₺ matrah üzerinden; Mart ve Temmuz’da iki taksit
  • Konut kira geliri240.000,00 ₺
  • Konut istisnası58.000,00 ₺
  • Beyana giren kira (gayrisafi)240.000,00 ₺
  • Götürü gider (%15)27.300,00 ₺
  • Vergi matrahı (safi irat)154.700,00 ₺
  • Hesaplanan gelir vergisi23.205,00 ₺
  • Toplam vergi / kira%9,67
  • Kira gelirinin toplam vergi yükü23.205,00 ₺

Kira geliri istisna ve sınırları: GİB

Gelir vergisi dilimleri: GİB / Hazine ve Maliye Bakanlığı

Gelir vergisi stopaj oranları: GİB / Cumhurbaşkanlığı

2026 tarifesi: dilim dilim vergi 5

Farklı yıllık konut kiralarında gelir vergisi

Yıllık konut kira geliriKonut istisnasıÖdenecek gelir vergisiToplam vergi / kira
120.000 ₺58.000,00 ₺7.905,00 ₺%6,59
180.000 ₺58.000,00 ₺15.555,00 ₺%8,64
240.000 ₺58.000,00 ₺23.205,00 ₺%9,67
300.000 ₺58.000,00 ₺31.640,00 ₺%10,55
360.000 ₺58.000,00 ₺41.840,00 ₺%11,62

Tablodaki kira tutarları yıllıktır; aylık kiranın on iki katıdır. Ücret, faiz ya da kâr payı gibi diğer gelirleriniz yüksekse konut istisnasını kaybedebilirsiniz; bunun sınırı aşağıda bağlantısı bulunan Kira Geliri Vergisi Hesaplama sayfasında anlatılır.

Nasıl hesaplanır?

Kira Geliri Vergisi HesaplamaKira gelirinizin vergisini hesaplayın: konut kira istisnası ve kimlerin yararlanamadığı, götürü gider ya da gerçek gider, işyeri kira stopajının mahsubu ve beyanname sınırları.

Kaynak

Siteyi nasıl kullandığınızı anlamak için, izin verirseniz Google Analytics çerezleri kullanıyoruz. İzin vermezseniz çerez kaydedilmez. Çerez politikası